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Trois communes du sud du pays attirent particulièrement les acheteurs du nord.
D'après le "Baromètre des Ardennes" publié mardi par Fednot, la fédération du notariat, les communes les plus prisées par les acheteurs flamands d'un bien immobilier sont Rendeux (66,2% d'acheteurs venant du nord du pays), Manhay (37,5%) et Vresse-sur-Semois (37,3%). Le top 10 est complété par La Roche-En-Ardenne, Durbuy Houffalize (26.2%), Tellin (26%), Erezée (25.6%), Bièvre (23.5%) et Gedinne (22.1%)
"Le phénomène n'est pas neuf ! L'Ardenne intéresse les acheteurs flamands en quête d'une seconde résidence", selon Fednot qui constate une forte disparité des prix médians des maisons dans les communes analysées. Ainsi, Manhay, avec des maisons à 267.500 euros, est la commune répertoriée la plus chère devant Ciney (245.000 euros), Libin (244.500 euros), Wellin (235.000 euros), Erezée, Nassogne et Marche-en-Famenne (toutes à 230.000 euros).
Les communes les plus abordables
À l'inverse, Hastière apparaît comme la commune la plus abordable avec des maisons ayant des prix médians de 103.000 euros, devant Tellin (130.000 euros) et Rendeux (147.500 euros).
Les notaires constatent encore que le prix médian d'une maison en Ardenne a connu en 2023 une légère hausse de 0,7% par rapport à 2022, à 191.250 euros. Une hausse inférieure à l'inflation l'an dernier (+2,1%). Sur cinq ans, le prix médian d'une maison en Ardenne a augmenté de 27,5% alors que l'inflation a atteint 16,8% entre 2018 et 2023.
S'agissant des actes de ventes passés dans les communes "ardennaises" analysées, les notaires notent une baisse de 12% en 2023, quasi identiques au recul des actes de vente pour l'ensemble de la Wallonie (-12,1%) mais moins marquée qu'en Flandre (-16,9%).
